КОНСУЛЬТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА

Анализ правовой ситуации

Правовой анализ документов

Правовое заключение

Подробные ответы на все вопросы

Только наша юридическая компания начинает оказывать услуги юриста без предоплаты и дает гарантию на результат!

Прием юриста

100% гарантия
качества

Вопросы любой сложности

Ответы на все
вопросы

Как получить услугу?

Позвонить или отправить заявку на консультацию

По телефону кратко объяснить ситуацию юристу

Прийти в офис на консультацию (прием)

Заключить с нами договор на оказания услуг

Помощь юриста в Нур-Султане (Астане)

Возникновение права на жилище

Согласно нашему законодательству, право собственности на жилище возникает по основаниям строительство дома (части дома); совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения и других гражданско-правовых сделок; получение жилища по наследству; приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения (квартиры) из государственного жилищного фонда путем его приватизации; принятие членом жилищно-строительного кооператива квартиры по передаточному акту в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе в введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме; предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома; предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса, а также по другим основаниям, не запрещенным законодательными актами РК.

Снос жилища для нужд государства

При сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику. Принудительный снос жилища происходит в судебном порядке и соблюдением строгой процедуры оценки и досудебного регулирования спора. Под нуждами государства понимается строительство на земельном участке объектов стратегической важности и государственных органов, к примеру, строительство дороги, больницы, школы или военных объектов. Юристы по жилищным вопросам смогут защитить права тех, чьи дома сносятся для нужд государства.

Аренда жилища

Собственник вправе сдавать внаем жилище, в котором проживает сам, либо жилище, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания. Условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются настоящим Законом, а также договором между наймодателем и нанимателем. Выбор лиц, которым сдается внаем жилище, производится собственником. Собственник или лицо, уполномоченное собственником сдавать жилище внаем, обязаны зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. При прекращении договора найма одновременно прекращается договор поднайма. Поднаниматели и временные жильцы при прекращении договора найма подлежат выселению без предоставления другого жилища. Без опытного юриста в области жилищного права, разрешить вопросы по аренде жилья довольно затруднительно.

Выселения из жилища

При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным законодательством РК, члены (бывшие члены) семьи собственника выселяются из жилища. Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения. При прекращении права собственности на жилище (жилое помещение) по воле собственника (продажа, дарение) члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и временные жильцы выселяются без предоставления другого жилого помещения, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное. Прекращение права собственности, затрагивающее интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, регулируется нормами законодательства РК. Большой опыт наших юристов по жилищному праву, дает возможность разобраться в вопросах любой сложности и помощь при процедуре выселения.

Кондоминиум

В многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума. Управление кондоминиумом производится путем создания объединения собственников имущества либо передачей в частную управляющую компанию. В соответствии с законодательством РК, собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. А также имеются другие обязанности связанные с кондоминиумом. Наша юридическая компания специализируется в жилищном праве и имеет большой опыт работы, связанной с кондоминиумом.

Изменение конструктивной части жилища

Изменение собственником квартиры, нежилого помещения конструктивной части и (или) общедомовых инженерных сетей, включая переоборудование и (или) перепланировку квартиры, нежилого помещения, осуществляется в соответствии с законодательством РК. Переоборудование и (или) перепланировка квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника квартиры, нежилого помещения при наличии проекта в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В установленном законом случаях, при переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Большой опыт нашей юридической компании дает возможность решить проблемы и вопросы по изменению конструктивной части жилья максимально быстро и качественно.

Общее собрание жильцов

Согласно нашему законодательству, собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений. Решение собрания оформляется протоколом. Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников. Собрание проводится путем письменного опроса, если ранее объявленное собрание в явочном порядке не состоялось ввиду отсутствия кворума. Наши профессиональные юристы по жилищному праву имеют большой опты юридической работы и смогут разрешить практический любой спор в области жилищного права.

Жилищно-строительный кооператив

Жилищно-строительный кооператив образуется для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Паем в жилищно-строительном кооперативе признается квартира либо нежилое помещение или парковочное место, передаваемые члену жилищно-строительного кооператива в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе. Наши профессиональные юристы по жилищному праву имеют большой опты юридической работы и смогут разрешить практический любой спор в области жилищного права.

Предоставление жилья государством

Жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Для постановки на учет граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения, столице требуется постоянное проживание не менее трех лет. Гражданин (вместе с супругом и несовершеннолетними детьми) вправе иметь в данном населенном пункте только одно жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, кроме случаев, когда каждый из супругов имел такое жилище до вступления в брак. Большой опыт нашей юридической компании дает возможность решить проблемы и вопросы по получению жилья из государственного жилищного фонда максимально быстро и качественно.

Очередь на жилье от государства

Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами. Местные исполнительные ведут раздельные списки учета нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде: ветеранов Великой Отечественной войны; детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей; многодетных матерей; государственные служащие, граждан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан. Наша юридическая компания специализируется в жилищном праве и имеет большой опыт работы, связанной с получением жилья от государства.

В наши дни услуги и консультация юристов и адвокатов по жилищным делам являются обязательным условия для защиты своих прав. Так как в вопросах жилищных отношений имеются множество нюансов и проблемных ситуаций. При этом решить самостоятельно подобные проблемы практически невозможно. А попытки чреваты ухудшением положения. Поэтому, обращение к квалифицированному практикующему юристу или адвокату по жилищным делам за консультацией и приему- это лучшее решение и выход из проблемы!

Наша юридическая компания способна помочь Вам в решении проблем:
- проверкой и юридической экспертизой документов ;
- переговорами с сторонами конфликта ;
- подготовкой к судебным тяжбам и претензионной работе;
- компенсацией убытков в результате спора и судебных тяжб;
- взаимоотношением с государственными органами, в том числе участие в комиссиях;
- подачей искового заявления в гражданский суд;
- представлением интересов в гражданском суде;
- обжалование незаконных решений судов в апелляции и в кассации;
- ведение исполнительного производства и так далее.

Если Вы к нам обратитесь, то наша компания способна дать Вам первичную консультацию. А также предложим Вам самый оптимальный способ защиты нарушенных прав.
В области разрешения ситуаций жилищных юридических проблем, имеются множества подводных камней, и только профессиональный автоюрист и адвокат по жилищным делам способен Вам помощь.
Наша компания проведет тщательный и подробный анализ проблемы, выяснит оптимальные и лучшие пути ее решения, сообщит Вам эту информацию доступным и понятным образом, а также доведет дело до победного завершения.