КОНСУЛЬТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ЮРИСТА

Анализ правовой ситуации

Правовой анализ документов

Правовое заключение

Подробные ответы на все вопросы

Только наша юридическая компания начинает оказывать услуги юриста без предоплаты и дает гарантию на результат!

Прием юриста

100% гарантия
качества

Вопросы любой сложности

Ответы на все
вопросы

Как получить услугу?

Позвонить или отправить заявку на консультацию

По телефону кратко объяснить ситуацию юристу

Прийти в офис на консультацию (прием)

Заключить с нами договор на оказания услуг

Помощь юриста в Нур-Султане (Астане)

Неустойка при строительстве

В законодательстве РК предусматривается гражданско-правовая ответственность застройщиков за нарушение сроков завершения строительства в виде штрафов и неустойки. Однако сегодняшняя судебная практика по взысканию штрафов и неустойки показывает, что без правовой помощи юристов и грамотного сопровождения гражданского дела практически невозможно получить положительное решение суда о взыскании с застройщиков штрафов и неустойки. После принятия закона о долевом строительстве, процесс взыскания неустойки и штрафов был регламентирован, однако недобросовестные застройщики пытаются обойти нормы законодательства РК и не отвечать перед своими дольщиками (покупателями) за просрочку сроков сроительства.

Понижающий коэффициент

Если застройщик передал Вам квартиру, где не применен понижающий коэффициент на балконы и лоджии (0,5% от фактической площади), то это означает, что застройщик передал Вам квартиру меньшей площади, чем было оговорено в договоре, и Вы вправе взыскать с застройщика разницу стоимости площади квартиры. В большинстве случаев застройщик устанавливает в договорах допустимую погрешность в передаваемой площади, обычно не более 3% от площади квартиры, то в этом случае Вы сможете взыскать лишь разницу, превышающую допустимую погрешность. Высокопрофессиональные юристы по работе с застройщиками смогут правильно рассчитать превышающую разницу и обратить взыскание в судебном порядке.

Нарушения при заключении дду

Согласно нормам закона РК о долевом строительстве, застройщикам запрещается привлекать денежные средства с рядовых граждан для строительства многоквартирных жилых домов без разрешения уполномоченных органов, а также при нарушении требований законодательства РК к договорам долевого участия. Обычно, недобросовестные застройщики, в обход требований и норм законодательства, заключают с физическими лицами договоры инвестирования, предварительные договоры, договоры о поступлении имущества в будущем и т.д. Данные договоры являются ничтожными, и подлежит оспариванию и применению последствий ничтожности в судебном порядке. Наша Юридическая компания RESPONSA имеет большой опты работы по признанию незаконных договоров недействительными, и оперативно сможем помочь в разрешении подобной проблемы.

Недостатки в квартире

В случае если застройщик передал Вам квартиру с недостатками и нарушениями строительных норм РК, то законодательство Казахстана дает Вам право на компенсацию, либо право в одностороннем порядке отказаться от квартиры и возвратить оплаченную предоплату. Оспаривание качества построенной квартиры должно трудный процесс, так как для того, что бы доказать несоответствие имущества к требованиям СНиПа и других стандартов необходимо привлекать эксперта и специалистов. Только строительная экспертиза может дать точные данные о допущенных нарушениях в строительстве квартиры. Но прежде чем обращаться в суд, необходимо дать застройщику срок на устранение недостатков, а если их не устранили, то остается, лишь защита Ваших прав в суде. Юристы нашей компании смогут Вам помощь, и защитить Ваши права.

Сопровождение покупки квартиры

Покупка жилья для современного человека, является одной из главных событий в его жизни и для многих, квартира или дом является самым главным активом. Поэтому при заключении договоров покупки подобной недвижимости надо быть предельно осторожным, так как на рынке очень много подставных квартир, а также много мошенников. К сожалению, многолетний опыт нашей юридической компании показал, что неосторожность и пренебрежение со стороны покупателя приводит к тяжким последствиям. Поэтому все адвокаты и профессиональные юристы рекомендует, прежде чем подписывать сделку по приобретению имущества, предварительно обратиться к юриста. Наши высокопрофессиональные юристы способны полностью проверить квартиру или дом на предмет юридической чистоты и могут гарантировать, что сделанный выбор по рекомендации юриста является правильным.

Отклонение подрядчика от договора

По своей правовой природе договоры подряда являются одной из самых сложных сделок в гражданском правовом обороте. Многие авторитетные юристы утверждают, что в правоотношениях между строительной компанией и покупателем жилья, должно быть максимально оговорена ответственность подрядчика или строительной компании за недостатки в результате работ (квартире). Так как если после того как застройщик завершит работы и попытается передать квартиру или дом в собственность покупателя с недостатками и/или дефектами, покупатель, как потребитель в соответствии с законодательством РК, будет имеет вправо требовать в судебном порядке устранения недостатков, возмещение затрат по устранению недостатков за свой счет либо отказаться от ранее заключенного договора и требовать возврата оплаченной суммы.

Односторонний отказ заказчика от догвора

Если иное не предусмотрено договором, заказчик может в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора подряда, уплатив подрядчику за работу, выполненную до получения уведомления об отказе заказчика от договора. Однако Заказчик в этом случае обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой, определенной за всю работу (627 статья Гражданского кодекса РК). Данная норма законодательства дает Заказчику право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора без объяснения причин отказа, но нельзя путать от права отказа от договора по причине неисполнения подрядчиком своих обязанностей. Юристы нашей юридической компании имеют большой опыт работы в области подрядного права и способны помощь при разрешении конфликтных ситуаций с контрагентами.

Строительная экспертиза

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы по экспертизе несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну. Без специальных познаний и соответствующего образования невозможно установить недостатки в результатах подряда, суды при разрешении споров, практически всегда прибегают к помощи специалистов и основывают свои решения, ссылаясь на заключение экспертизы. Опыт и познания наших строительных юристов в области подрядных отношений способен максимально защитить интересы наших клиентов.

Взыскание убытков от застройщика

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным; если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и заказчик назначил подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования; Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Большие строительные компании, при заключения договор со своими контрагентами, прописывают в договоре штрафные санкции за неисполнение договорных обязательств. Юридические консультанты нашей копании, смогут защитить права и интересы населения и предпринимателей в судебном порядке.

Гарантия в строительстве

Согласно законодательству РК, заказчик, обнаруживший после приемки результатов работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Предельный срок для извещения подрядчика об обнаруженных заказчиком скрытых недостатках составляет один год, а в отношении работ, связанных со зданиями и сооружениями, а также независимо от вида работ - в отношении недостатков, которые были умышленно скрыты подрядчиком, - три года со дня приемки работ. Однако, заказчик, принявший результаты работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Правовые консультанты нашей юридической компании смогут защитить интересы своих клиентов и гарантируют высокое качество оказания услуг.

В наши дни услуги и консультация юристов и адвокатов по строительным вопросам, являются обязательным условия для защиты своих прав. Так как в вопросах подряда имеются множество нюансов и проблемных ситуаций. При этом решить самостоятельно подобные проблемы практически невозможно. А попытки чреваты ухудшением положения. Поэтому, обращение к квалифицированному практикующему строительному юристу или адвокату за консультацией и приему - это лучшее решение и выход из проблемы!

Наша юридическая компания способна помочь Вам в решении проблем:
- проверкой и юридической экспертизой документов ;
- переговорами с сторонами конфликта;
- подготовкой к судебным тяжбам и претензионной работе;
- компенсацией убытков в результате спора и судебных тяжб;
- взаимоотношением с государственными органами, в том числе участие в комиссиях;
- подачей искового заявления в гражданский суд;
- представлением интересов в гражданском суде;
- обжалование незаконных решений судов в апелляции и в кассации;
- ведение исполнительного производства и так далее.

Если Вы к нам обратитесь, то наша компания способна дать Вам первичную консультацию. А также предложим Вам самый оптимальный способ защиты нарушенных прав.
В области разрешения ситуаций подрядных и строительных юридических проблем, имеются множества подводных камней, и только профессиональный строительный юрист и адвокат способен Вам помощь.
Наша компания проведет тщательный и подробный анализ проблемы, выяснит оптимальные и лучшие пути ее решения, сообщит Вам эту информацию доступным и понятным образом, а также доведет дело до победного завершения.